建設名稱：臺北建國校區產業研發中心民間自提BOT案
承辦單位：總務處營繕組
預算規模：預估收益20.7億元
進行狀態：□規劃服務前置作業 □規劃階段 □教育部授權 □公告招商階段 □評選階段 □議約階段 □簽約階段 □施工階段 █履約管理階段
土地租金於興建期：
110年：1,161萬8,689元
111年：1,451萬7,527元
112年：1,451萬7,527元
113年：1,516萬2,371元
開發發權利金：
110年：2億5,000萬元
111年：1億2,500萬元
112年：1億2,500萬元
更新日期：2024/4/16
建設簡介：
一、本案以促進民間參與公共建設法第46條辦理，係由民間自行提案，
以提供本校與產業界交流之平台，讓學術及產業資源互補互用，創造
學術及產業創新契機。
二、整體構想內容包括產學合作及研發中心、相關設施 （如：會議交流、
人才培育等空間）及其他餐飲、零售、服務及休閒等附屬設施，可開
發基地約1萬3千平方公尺，可興建樓地辦面積可達萬坪，對本校未來
產學合作提供充分的基礎條件。
三、本案業於107年12月4日完成申請人資格審查，定於107年12月21日
辦理公聽會，108年1月7日召開初審會議，並評定出最優提案人，108
年1月15日提報教育部進行文教設施認定及申請授權辦理後續事宜，108
年3月13日教育部完成文教設施認定，並同意授權本校續辦公開徵求其他
民間申請人相關作業，108年5月31日召開甄審委員會第1次會議，完成
招商文件審查作業，108年6月18日將招商文件提送教育部備查。
四、教育部於108年7月4日函復同意本校所請，本校於108年7月18
日進行公開徵求其他民間申請人階段招商文件第1次刊登作業，原
公告期限為75日曆天，預訂截止投件日為108年9月30日。
五、業於108年8月6日於本校民生校區召開招商說明會。
六、因應潛在投資人釋疑申請，調整招商文件部分內容，並延長公告期限15
日曆天，故截止投件日展延至108年10月15日。
七、截至截止投件日無申請案件，刻正辦理招商文件檢討作業。
八、109年03月03日召開公開徵求其他民間申請人階段招商文件調整會議。
九、109年03月11日進行公開徵求其他民間申請人階段招商文件第2次
刊登作業，刊登期限為90日曆天，預訂109年6月8日截止投件。
十、於109年4月8日召開招商說明會。
十一、因應新冠病毒疫情影響，展延招商文件刊登期限至109年7月15日。
十二、截至截止投件日具1民間申請人投件，經本校於109年7月20日
審查資格合格，刻正規劃辦理綜合評審會議。
十三、109年8月28日完成公開徵求其他民間申請人階段綜合評審會議。
十四、109年9月17 日將相關文件提報教育部進行核定。
十五、109年10月16日教育部函復本校本於權責續辦新建營運移轉事宜，
刻正辦理議約事宜。
十六、109年11月27日、12月3日及12月16日召開了3次議約會議，並
於12月16日完成議約事宜。
十七、110年1月12日完成簽約儀式，110年1月27日正式用印簽約。
十八、110年2月26日完成建國校區用地點交。
十九、110年3月8日將簽約完成後之契約影本文件提送教育部，教育部
於4月14日函復本校收悉，並請本校本權責續辦興建營運移轉事宜。
二十、民間機構於110年3月25日提送申辦地上權設定登記相關文件，中
山地政表示本校須檢具民間機構申請設定地上權登記同意書，並
函送中山地政以完備補正作業，本校於4月9日完成補正作業，民
間機構於4月14日函送完成地上權設定後相關文件予本校。
二十一、110年3月31日完成協調委員推薦名單遴選作業，依遴選序號洽詢
各遴選委員意願後，110年4月20日陳核本校成協調委員推薦名單，
並提供予民間機構，民間機構於110年4月26日提供本校該公司推薦
名單，經雙方擇定常任委員及共推主任委員後，於110年9月24日成
立協調委員會。
二十二、民間機構於110年3月26日提送投資執行計畫書，業經民間機構3
次修正後，本校於110年7月19日函知同意備查。
二十三、本校於110年4月23日向財政部申請展延投資金額認定期限至5月31日
，惟近期新冠疫情嚴峻，各單位及民間機構均配合政府防疫政策實行異地
辦公或居家辦公，以致所需之行政程序時間較多，不及於上開期限完成投
資金額認定，爰於5月26日第2次向財政部申請展延投資金額認定期限至
7月31日，財政部110年7月21日認定民間投資金額為39億7,640萬6,000元。
二十四、教育部於110年9月22日認定本案為重大公共建設，本校於110年9月
28日函送「股東新投創意計畫書」予教育部續申請核發新投資創立核准函
；教育部10月22日函復授權本校辦理審查核發民間機構新投資創立核准
函事宜，本校於110年11月23日發送核准函。。
二十五、臺北市政府都市發展局業於110年9月8日核發拆除執照(110拆字第0136號)，
111年5月已完成拆除圖書館、社科館及莊敬大樓，台電已完成設施遷移。
二十六、剩餘土方交換部分，本校於110年10月13日函請臺灣港務股份有限公
司基隆港分公司辦理土方交換，該公司於10月15日函覆同意辦理土方交
換，並請本校於指定作業平台申請帳號後填具相關資訊，本校業已完成帳
號申請，並請民間機構依實際辦理情形協助填具所需資訊，案於111年5
月26日於「台北港物流倉儲區土方交換作業平台」完成土方收容結算，
111年6月14日臺北市政府環境保護局函復同意備查事業廢棄物清理計畫書
結案申請，本校於8月2日簽准退還交付予臺灣港務股份有限公司基隆港務分
公司之保證金。
二十七、臺北市政府於110年11月4日召開都市設計及土地使用開發許可審議委員
會，會中委員提出諸多意見，民間機構依委員意見修正文件並提送後，第
二次委員會於110年12月2日召開，會議決議「修正後通過」，修正後設計
準則亦已於12月15日掛件提送，並於111年1月10日收到都市設計準則核准
函(臺北市政府1月7日准予核定)，民間機構遂於1月11日將都審報告正式掛
件，2月9日召開都審幹事會，民間機構目前依都發局及市府其他單位審查
意見修正中，惟幹事會決議應於下次幹事會前先提送樹保審議，並依樹保
審議結果調整全案配置，文化局邀集樹保委員於111年3月22日辦理現場會
勘，並已於111年3月24日提送修正後樹保計畫，於111年4月8日召開大會，
該案依委員意見修正後核定通過。111年6月7日臺北市政府都市發展局召開
第二次幹事會議，會議決議修正後通過；111年7月21日召開都市審議會議，
會議決議修正後通過；都審報告111年8月25日提送至都發局，111年10月5
日取得核准函。
二十八、111年7月22日辦理雜項執照掛件作業，民間機構之連續壁工程於111年
9月22日決標予建國工程，111年11月8日取得雜照執照（111雜字第0061
號），112年5月31日完成連續壁工程所有工項。
二十九、111年7月27日辦理建造執照掛件作業，112年4月24日取得建照（112件
字第0098號）；民間機構主體工程於112年4月11日決標予建國工程，機
電工程於112年6月30日決標予兆申機電工程有限公司。
三十、民間機構已於112年5月15日提送興建執行計畫書(已於興建期60日完成提
送興建執行計畫書)，請民間機構依校方審閱意見修正後再次提送興建執
行計畫書修正版，於6月19日再提送第2版興建執行計畫書，本校7月13日
提供審查意見，請民間機構於7月23日以前提送第3版興建執行計畫書，
民間機構於7月21日函知因修正進度S曲線需時較長，申請展延提送期限，
爰於7月25日召開之第26次履約管理會議決議，請民間機構於8月15日以
前提送第3版興建執行計畫書，民間機構於112年8月11日提送，本校於
112年9月5日同意除興建期相關期程內容外，其餘內容原則備查；計畫書
有關期程之內容，俟協調委員會會議具共識後，再行修正提送本校備查。
三十一、民間機構於112年6月13日函知工程預計7月14日為開工日期，並於7月
20日圓滿舉辦開工動土典禮。
三十二、112年7月21日辦理主體工程放樣勘驗，惟臺北市政府都發局須確認土
方收容情形後方得辦理勘驗作業，民間機構補件後於112年8月8日完成放
樣勘驗申請，臺北市都發局於112年8月25日核備放樣勘驗申請案。
三十三、112年9月7日函附申辦減免地價稅所需文件至臺北市稅捐稽徵處辦理減
免地價稅事宜，臺北市稅捐稽徵處核定自112年起至116年（共計5年）免
徵地價稅。
三十四、民間機構於112年5月申請興建期展延，本校與民間機構於112年6月28日
召開興建期展延協商會議，惟未達共識，民間機構規劃申請召開協調委員
會；因協調委員會1名委員因故請辭，爰於112年8月辦理補聘繼任委員作
業，並於112年9月完成補聘繼任委員。
三十五、民間機構申請召開展延興建期協調委員會，第1次協調委員會會議業於
112年12月12日召開，會議未達成解決方案共識，惟委員會於會中提供雙
方解決方案方向，請雙方攜回研議，並暫訂於113年3月12日上午召開第2
次協調委員會會議；因民間機構董事會訂於113年3月召開，評估無法於原
訂時間召開協調委員會會議，爰會議將延至113年4月下旬召開。
三十四、教育部於112年12月28日辦理112年度促進民間參與公共建設訪視作業，
會議紀錄已提供各單位憑辦。
